Что будет с долгами по ЖКХ при банкротстве?

ByЮлия Маркеева

Коротко: да, списываются, но не все. Задолженность за коммунальные услуги включается в реестр требований кредиторов и подлежит списанию после завершения процедуры банкротства (п. 3 ст. 213.28 127-ФЗ). Ограничение касается только новых начислений: суммы, которые накапливаются уже после старта дела о банкротстве, не списываются.

Дальше — о том, как определяется, что включается в банкротство, что происходит с пенями, а также — как управляющая компания или ТСЖ может влиять на процедуру и возможны ли отключения услуг.

Какие долги по ЖКУ попадают под списание при банкротстве

Задолженность по оплате коммунальных услуг (электричество, газ, вода, отопление, вывоз мусора и др.) — это типовое денежное обязательство. Такие долги включаются в реестр кредиторов наравне с банковскими займами, налогами, долгами по распискам и алиментами (за исключением последних — они не списываются).

Кредиторами по долгам за ЖКУ выступают управляющие компании, ТСЖ или ресурсоснабжающие организации. Они вправе заявить свои требования в арбитражный суд, когда должник проходит процедуру банкротства. Весь долг по ЖКХ, начисленный до даты принятия судом заявления о банкротстве, попадает в конкурсную массу и может быть списан.

Как определяется дата «старого» долга и что с текущими начислениями

Закон делит обязательства должника на возникшие до возбуждения дела и после. В банкротную массу входят только те долги, которые сформировались до даты, когда арбитражный суд принял заявление к производству. Все начисления после этой даты — так называемые текущие платежи (ст. 5 127-ФЗ).

Это значит:

  • Долг за ЖКХ, накопленный до старта процедуры, включается в реестр и может быть списан.
  • Все счета за коммунальные услуги, которые приходят после возбуждения дела о банкротстве, нужно оплачивать вовремя — они не списываются.

Пени и штрафы за просрочку, начисленные по «старым» долгам, списываются вместе с основным долгом. Новые пени за неуплату текущих платежей — не списываются.

Права управляющей компании, ТСЖ или РСО в деле о банкротстве

УК, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация — такие же кредиторы, как банки или МФО. Чтобы долг по ЖКУ был официально включён в реестр требований кредиторов, они должны заявить свои права в арбитражный суд в течение установленного срока.

Если они этого не сделали, задолженность по коммунальным услугам, возникшая до даты введения процедуры, считается погашенной после завершения дела о банкротстве. Взыскание «старых» долгов или начисление по ним новых пеней невозможно.

Отключения коммунальных услуг и взыскание через суд

После того как процедура банкротства введена, взыскание долгов, возникших до её старта, приостанавливается (ст. 213.11 127-ФЗ). Это значит, что УК, ТСЖ или РСО не вправе отключить коммунальные услуги за «старую» задолженность.

Однако по текущим платежам и новым долгам за коммуналку (тем, что накопятся после возбуждения дела) управляющая компания может применять стандартные меры — начислять пени, обращаться в суд, требовать погашения и даже инициировать ограничение предоставления услуг, если задолженность подтверждена.

Единственное жильё и долги по коммуналке

Имущество должника при банкротстве реализуется, но с важным исключением: единственное пригодное для проживания жильё не может быть изъято за долги, в том числе за коммунальные (ст. 446 ГПК РФ). Исключение — ипотечная квартира, она подлежит реализации вне зависимости от оснований долга.

То есть, если квартира не в залоге, банкротство не грозит лишением единственного жилья из-за долгов по ЖКХ.

Когда стоит привлечь юриста

Ситуации, когда помощь специалиста становится необходимой:

  • сумма долга по ЖКХ включает спорные начисления или удержания;
  • УК/ТСЖ пытается взыскать деньги уже после завершения банкротства;
  • есть риск двойного взыскания долгов за один и тот же период;
  • спор о включении долга в реестр кредиторов;
  • долг по коммуналке накоплен одновременно с долгами по кредитам, есть риск потери жилья.

Юрист поможет грамотно оформить заявление, проконтролировать правильность включения требований в реестр и исключить лишние или ошибочные начисления.

Резюме

1. Долги по ЖКХ, возникшие до даты принятия заявления о банкротстве, списываются на общих основаниях. 2. Пени и штрафы за просрочку по этим долгам также подлежат списанию. 3. Все начисления после старта процедуры — текущие платежи, их оплачивать нужно. 4. УК, ТСЖ и РСО — полноценные кредиторы, обязаны заявиться в реестр. 5. Отключить услуги за «старый» долг после введения процедуры нельзя. 6. Единственное жильё за долги по коммуналке не изымается, кроме ипотеки.

По другим вопросам имущества и долгов — см. рубрику «Жильё и имущество» и разбор единственного жилья при банкротстве.

Similar Posts